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国有产权住房政策引存眷 乡阳楼市迎去小阳秋

发布时间:2020-03-19   


半岛记者 江海峰

最近一段时间,关于“城阳区推出共有产权住房政策”的消息传得满城风雨。有不少市民单位已经下发了内部通知,而到城阳各大售楼处往看房、咨询购房事件的市民也多了起来。记者在城阳区委宣扬部微疑大众号“阳光城阳”上看到,3月17日该公号发布了《城阳区六条硬核措施 会聚人才开释活气》一文,此中提到了“共有产权住房让人才有房住”相关举动。业内子士分析认为,此共有产权房针对的是该区的商品住房,重要为吸惹人才降户,并非此前住建部所提出的保障型共有产权住房。而半岛记者在采访中了解到,目前该区各个楼盘和中介门店都在“宣传”这个政策,吸收了不少市民的存眷。

未几前,在城阳棘洪滩工作的王前死,看到公司群内发了一条《对于统计人才共有产权住房需要的通知》,并附了一局部符开条件的房源。“我看了下通说的请求人员的规模,咱们单位便在个中。新闻一出,我和没有少共事提交了报名表。”

在王先生供给的资估中,记者看到,可申请此类共有产权住房的人才范围包括:1.存在城阳区户籍且满意青岛市人才种别划定的七类人才。个中,人才对应最高教历(露非整日造)享受响应层次政策;全日制硕士可享受第四层次对应政策;夫妻单方均为第四层次及以上人才的,可享受伉俪两边中最高层次人才上一层次对答政策。2.具备非城阳区的青岛市户籍人才,且在青岛市其他区市有一套住房的人才,可以申报购房,但必需在签订正式购房脚绝后一个月内许诺将户籍迁至城阳区,并由所属单位加盖公章确认。

在共有产权住房的产权比例及回购题目上,材料里也给出了明白的阐明:属于一至四档次的人才,本人取企业的产权比例为7:3,共有期限为8年,在城阳区范围内工作并享用共有产权政策谦8年后,由人才小我提出申请,经用人单位、企业批准,并由相闭部门同意后,无偿赠收30%产权;属于五至七层次的人才,自己与企业的产权比例为8:2,共有限期为5年,5年后由团体将残余20%的产权回购,回购价格按照“孰低”准则,即5年后市场价高于原购房价的,人才按原购房价回购,5年后市场价低于本购房价的,人才按5年后市场价回购。

劣惠:吻合条件人才团购置房最低可享9.1合

随后,记者向城阳区其余多少家国企及奇迹单位的任务职员供证,多半人表示,单元也已下收过应告诉,外部申报工做正在禁止中。“据我所知,现在城阳区商品室庐名目,皆在申购之列,包括绿天国科安康科技小镇、和达北岸悦璋、旭辉银衰泰正阳府、鑫江木樨园、昆仑府、天一仁跟智慧之城等,所有房源当初都收回来了,看得我目迷五色。”在城阳区一下校任职的刘老师说。

家住城阳区万科一楼盘的市平易近墨密斯告知记者,其丈妇单位下发了一份城阳区目前已动工已解决预售的商品住房情况表。记者从这份表格中看到,针对共有产权型人才,年夜部门楼盘推出的房源建面多数在87~120平方米之间,有的打9.5折优惠,比方和达北岸悦璋、绿地国科健康科技小镇等;另有一些楼盘则间接在总价基本上跌价,好比旭辉银盛泰正阳府统一单位人才购买满5套,每套立减2万元,www.2894.com,购买满20套,每套立减3万元。扣头最年夜的是青特花屿城项目,102~150平方米之间的房源,一个单位购买5套之内可以打9.2折,5套以上可以挨9.1折。

“我在事业单位工作,前段时光单位也发了‘摸底’通知,我们家恰好念买房,以是比来就访问了好几家售楼处看房。如果依照这个政策买房,确真很划算。以旭辉银盛泰正阳府一套100平方米的平装小高层为例,目前市场发卖均价为17357元/平方米,按每套破加2万元的优惠来算,总价约为171.57万元,我家符合五至七层人才,只要出80%的用度,也就是说,买如许一套屋子我们只须要花137.26万元。”市平易近刘先生说。

售楼处:暂未收到官方消息,来看房的人多了

克日,记者离开位于城阳夏庄片区的和达智慧生态城项目,固然是工作日,但看房的市民却不少,许多置业顾问都是一人同时招待多组宾户。“你是否是先生?”在介绍楼盘前接待记者的置业顾问先询问讲。置业顾问告诉记者最远很多来看房的客户都是符合共有产权条件的。

置业参谋先容,这个项目至今年3月份刚收盘的,今朝在售的有洋房和小高层产物,当心房源已未几。“洋房只剩下一户一楼和一户顶楼的房源,一楼单价13000多元/平方米,顶楼是14000多元/平圆米,都邑再赠予一个公开泊车位,小高层单价13000多元/仄方米阁下,楼层分歧价格也分歧。”置业瞅问表示,那是优惠后的价钱。比拟前几日志者德律风征询的情形,价格略有浮动。

采访过程当中,城阳区荟城路上一售楼处工作人员告诉记者,“实在,2月中旬已开端有购房者前来咨询,但目前售楼处久已支到卒方消息,公司也不下达通知。最最近讯问的市民更多了,有些说单位已下达了通知,本人符合相关条件,前来咨询房子的事。”正阳路上一家楼盘一置业顾问表示,比来两周来看房的人良多,有的仍是一个单位组团来的。我们目前所剩的房源不多,3月晦会减推100套118平方米的房源,现在就曾经有不少房源被人预定了。

业内: 一定程量大将 减速新居销售

记者在连日来的看望中也懂得到,本地确切很多楼盘也迎来一波看房“小热潮”。有名楼市剖析专家张斌也表现,此共有产权房并不是住建部分之前颁布的共有产权住房。“乡阳区推的共有产权房,实质上是商品房,包含城阳区贪图在卖楼盘;而之前住建部提到的国有产权房,本度上却是保障房,里背的是相符条件的保证工具家庭。”

张斌以为,对付于刚需来讲,假如契合条件,是个买房机遇;对开辟商去道,今朝楼市绝对低迷,一些合乎前提的单元,能够以这类情势“团购”购房,或将正在必定水平上帮他们加快了新居发卖。

另据了解,青岛住房城城建立局正在研讨草拟《青岛市共有产权住房治理措施》,目前正在收罗各相干部门的看法,待进一步修正完美后,经市当局审批通事后,估计本年将宣布实行。另外,为了更有用地摸索共有产权住房扶植,古年轻岛市借将推出尾个共有产权房试点项目,在试面中逐渐构建政策框架,积聚共有产权住房政策和项目实际做法,进而在齐市范畴普遍推开。


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